Nieruchomości Chorzów

Dworzec Centrum

lukasz — Thu, 21 Apr 2011 08:05:11 +0000

Mieszkańcy Chorzowa oraz pasażerowie korzystający z dworca Chorzów Batory czekają na remont niszczejącego budynku. Jego stan techniczny nie jest najlepszy. Na terenie dworca jest brudno, a w poczekalni roztacza się nieprzyjemny zapach. Będące właścicielem obiektu PKP nie zamierza jednak przeprowadzać w tym roku żadnych poważniejszych prac. Przewidziano jedynie częściową naprawę dachu zniszczonego przez pseudokibiców. Dopiero na kolejne lata zaplanowano odnowienie holu dworca oraz poczekalni dla podróżnych, wstawienie ławek, a także zastąpienie kotłowni węglowej nowocześniejszą – gazową.

Kompleksowy remont dworzec Chorzów Batory przechodził 15 lat temu. Wymieniono wówczas stolarkę drzwiową i okienną, przeprowadzono naprawę dachu oraz renowację elewacji budynku. Zaadaptowano również część strychu na pomieszczenia z urządzeniami łączności światłowodowej.

Właściciel dworca złożył niedawno władzom Chorzowa propozycję jego wydzierżawienia przez miasto, nie skorzystało z niej ono jednak, ponieważ – jak tłumaczy rzecznik chorzowskiego magistratu, pani Gabriela Kardas – zaproponowane przez PKP warunki dotyczące umowy dzierżawy nie są korzystne dla miasta. W chwili obecnej władze miasta nie mogą wesprzeć finansowo remontu dworca, ponieważ naruszona zostałaby w ten sposób ustawa o finansach publicznych. Trwają jednak rozmowy dotyczące nieodpłatnego przejęcia dworca. Gdyby do niego doszło, gmina musiałaby zainwestować w konieczne remonty oraz zadbać o to, by obsługa pasażerów przebiegała w zgodzie z obowiązującymi standardami. Bez wątpienia przydałaby się także nowa koncepcja zagospodarowania obiektu, ponieważ duża część hali dworca pozostaje niewykorzystana. Ta część budynku mogłaby w przyszłości posłużyć celom komercyjnym.

Miejmy nadzieję, że rozmowy pomiędzy władzami Chorzowa a PKP zakończą się pomyślnie. Na razie jednak podróżnym korzystającym z chorzowskiego dworca pozostaje jedynie mieć nadzieję, że doczeka się on wreszcie generalnego remontu i odzyska swój dawny blask.

Prognozy

admin — Mon, 24 May 2010 11:54:45 +0000

Chorzowski rynek nieruchomości to, w największym stopniu rynek mieszkaniowy – rzadko spotykane są tam wille oraz domy jednorodzinne. Wizytówką miasta stały się kamienice, które niedawno pojawiły się na chorzowskim rynku. Aktualne ceny ofertowe za kamienice są zauważalnie wyższe aniżeli jeszcze rok czy dwa lata temu.

Zauważalny jest wzrost zainteresowania w naszym mieście mieszkaniami o większych powierzchniach – trzy- i czteroosobowe mieszkania cieszą się coraz większym powodzeniem.
Konkludując, zauważamy wzrost zainteresowania nieruchomościami, które przynosić mogą właścicielowi ciągły dochód, tj. kamienicami oraz obiektami pod potrzeby działalności gospodarczej.
Możemy spokojnie przewidywać, iż ceny będą powoli wzrastać – najpierw pójdą powoli w górę ceny za lokale użytkowe, zaraz po nich skoczą ceny nieruchomości mieszkaniowych. Nie będzie to, jak już zauważyłem, proces gwałtowny ani szybki – wręcz przeciwnie, każdy zdąży tę tendencję zauważyć, gdyż iść będzie powoli, małymi kroczkami.

Imię Róży

admin — Mon, 24 May 2010 11:24:41 +0000

Pośród nominowanych do nagrody na najlepszą architekturę województwa śląskiego – organizowanych przez stowarzyszenia „Moje Miasto” – znalazło się 9 interesujących propozycji. Wiele z nich znamy już od jakiegoś czasu i nikogo ich widok nie zaskoczył. Jeden budynek jednak okazał się wielką niespodzianką, gdyż niewielu o nim dotychczas słyszało. Mowa tu o wybudowanej pośród budynków Huty Ferrum hurtowni kwiatów. Oraz restauracji bezpośrednio obok pod wdzięczną nazwą: Smak Róży.

Elewacją budzi skojarzenia z górnośląską architekturą z początków XX w. Nic dziwnego, gdyż ma to być inwestycja na długie lata, budynek zaś miał miał być silnie zakorzeniony w regionie.

Wnętrze budynku urządzone zostało nowocześnie i ze smakiem – szczególnie interesująco wyglądają przeszklenia – dzięki nim możemy obserwować nie tylko to, co dookoła ale i na niebie.

Można się tylko cieszyć, że powstają wciąż tak interesujące obiekty.

Raport z rynku

admin — Mon, 24 May 2010 10:15:31 +0000

Najbliższe lata przyniosą kontynuację wzrostu wartości nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych w Chorzowie. Oba te segmenty będą kontynuować dobrą passę spowodowaną dobrą koniunkturą gospodarczą w Polsce.

Wzrost cen nieruchomości w Chorzowie będzie wynikać z czynników popytowych i podażowych. Większy popyt może wynikać ze zwiększenia zainteresowania Polską ze strony inwestorów zagranicznych. Ogólna koniunktura w gospodarce będzie sprzyjała też podejmowaniu decyzji przez Polaków o kupnie pierwszego (lub większego) mieszkania. Z drugiej strony, wzrost cen nowych nieruchomości w Chorzowie będzie w coraz większym stopniu wynikał ze wzrostu kosztów budowy, spowodowanych rosnącymi cenami gruntów pod zabudowę oraz kosztami robocizny. Wykonawcy robót budowlanych w coraz większym stopniu będą mieli alternatywę do realizacji projektów mieszkaniowych czy komercyjnych dzięki zwiększającym się inwestycjom infrastrukturalnym. Inwestorzy staną więc przed ciężkim zadaniem nowych realizacji deweloperskich we wszystkich segmentach rynku.
Ceny nieruchomości w Chorzowie będą mogły rosnąć mimo zmniejszających się marż podmiotów realizujących nowe projekty. Popyt na obiekty mieszkaniowe rośnie dynamicznie, dzięki wzmożonej aktywności deweloperów oraz zainteresowaniu nowych graczy polskim rynkiem nieruchomości. Przewiduje się, że w wyżej wymienionych nieruchomościach nadal będzie powstawać większość nowych mieszkań.

Witaj!

admin — Mon, 24 May 2010 09:50:49 +0000

Przedstawiamy blog, na którym odkryjecie Państwo informacji na temat najciekawszych nieruchomości w naszych Hajdukach! Jeżeli tylko powstawać będzie nowy, interesujący budynek, jeśli magistrat mieć będzie niezwykłe pomysły, jeśli tworzyć się będą nowe drogi i ciągi komunikacyjne – na naszej stronie znajdziesz o tym wiadomości!
Zapraszamy!